Здравствуйте, обращается житель ул. Ноградской, дом № 16, подъезд № 2. Хотелось бы обратить Ваше внимание, на качество предоставляемых Вами, как управляющей компанией, услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту НАШЕГО дома. В настоящий момент, после неоднократного обращения в виде телефонной заявки диспетчеру, так и не проведена работа по очистке стояка по линии кухни от засора, который поднимает сточную воду вместе с мусором из подвала на кухню квартиры второго этажа (прямо в раковину мощным напором с ужасным запахом). Хочу обратить Ваше внимание, что оплата за предоставление Вами услуг по НАДЛЕЖАЩЕМУ содержанию и обслуживанию НАШЕГО дома осуществляется регулярно. Большая, пока просьба, выполнить работы по очистке вышеуказанного стояка от засора, и уведомить о проделанной работе. Результат, думаю, не заставит себя ждать. Надеюсь на добросовестную исполнительность.

08:5914-12-12
 
И даже постоянное может быть непостоянным
Местные новости►Городское хозяйство
“Российская газета” сообщила, что в Госдуме РФ рассматривается целый ряд однотипных законопроектов, согласно которым справедливо будет считать плату за вывоз твердых бытовых отходов и обслуживание лифтов не по площади квартир, а по количеству жильцов, в них проживающих. Наконец-то!
Причем с такими предложениями вышли группы депутатов независимо друг от друга. В частности, буквально ставя жирный знак вопроса, от которого не отвертеться, с законодательной инициативой в парламент обратилось Законодательное собрание Новосибирской области. То ли жители там к своим депутатам ближе, то ли депутаты их слышат лучше, но соседи оказались проворнее наших народных избранников...
Но ведь и в Кузбассе, и в других регионах жители давно и настойчиво говорили о том, что платить деньги за вывоз мусора и лифт по квадратным метрам, а не по “головам” - нонсенс: мусорят не метры, а люди, и в лифтах ездят тоже они. Им терпеливо объясняли, что обе эти статьи входят в состав платы за содержание общего имущества дома, поэтому услуги эти являются жилищными, а не коммунальными. И брать плату надо по площади жилья. Находились несогласные, которые пытались доказывать в судах, что мусор не надо бы исчислять площадью. Но безнадежно.
Верховный суд России еще в 2007 году постановил: “Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома”. Подчиняясь решению ВС РФ, мы и шли этим курсом все пять лет под присмотром прокуратуры. Теперь, видимо, курс может и измениться.
Юридическая логика действительно в этом случае несколько разошлась с обывательской. Может быть, причину надо искать в другом? Например, в том, что брать деньги по “квадратам” удобнее, чем по количеству жителей? Эта сумма будет стабильной, ведь квартиры не усыхают, не исчезают и не распухают. С жителями все не так. Чтобы цифры “били”, необходимо, чтобы каждый жилец жил по месту регистрации. Так, конечно, бывает не всегда. Одни живут на съемных квартирах, где не регистрируются, другие переезжают в родственникам по семейным обстоятельствам, третьи вообще не имеют регистрации, но, как нарочно, мусорят и на лифтах катаются.
Конечно, у новой инициативы все поменять найдутся противники. Именно потому, что уследить за точным количеством проживающих в квартирах людей практически нереально. Это в тридцатых годах прошлого века нельзя было поселить у себя дальнего родственника из деревни и не прописать его: тут же прибежит управдом, будет ругаться и грозить штрафом. Поэтому в прихожих прятали чемодан на случай непредвиденной проверки и пересчета “голов”, чтобы прикинуться невинными жертвами нашествия родни: мол, только что постучали, в городе проездом, зашли на часок повидаться да гостинчик передать... Но теперь право свободно выбирать место пребывания и жительства, данное Конституцией, никак не монтируется с такой важной вещью, как плата за вывоз мусора и обслуживание лифтов.
С лифтами, вероятно, будет даже труднее, чем с мусором. Допустим, в трехкомнатной квартире зарегистрировано два человека, а живет четверо или даже пятеро. Брать плату с квадратных метров, конечно, выгоднее, чем с количества зарегистрированных. Получается, что в этой квартире пользуется лифтом в два раза больше людей, чем платят. Дополнительный износ, пусть небольшой, но все же есть, а деньги те же. Были предложения устанавливать на лифтах систему подсчета поездок. Каждому жителю выдать чип: проехал раз - поездка засчитана. Но этот расчет тоже будет неточным. Если едут двое из одной квартиры, то это явная экономия не в пользу поставщика услуги. Что-то подсказывает, что особо бережливые сразу полюбят ходить пешком. А если в одном лифте окажутся двое из разных квартир, тогда кому платить? Может, еще надо дифференцировать плату в зависимости от высоты подъемов и спусков? В общем, справедливый расчет будет граничить с полным маразмом.
Поэтому в случае принятия соответствующего закона придет черед лифтовых компаний ходить по судам и требовать его отмены. И я даже не берусь предполагать, каким будет итог этих попыток. Впрочем, примут ли закон - это еще вопрос. Ведь для этого придется пересмотреть и изменить привычную систему расчетов тарифов, начислений и сборов платежей и, что немаловажно, признать, что даже решения Верховного суда страны постоянства и человеческой справедливости не гарантируют...
Рис. Евгений Кран - cartoon.kulichki.com
 
Поделиться…
Анна Лиханова
Кузнецкий рабочий
расчет; жкх; мусор; вывоз; тариф; плата; лифт;  
всего: 1228 / сегодня: 111

Комментарии /22

09:1314-12-2012Читатель
ну так и как будет расчет то?
09:2114-12-2012Читатель
а если ко мне каждый день приходит друг....не проживаем вместе...мне что за него платить???
09:2314-12-2012Ну не верю я..
Как обычно - схема изменится а сумма останется на прежнем уровне
09:2514-12-2012Теба
по тексту: Верховный суд России еще в 2007 году постановил: “Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома”.
И что, где написано буквально в постановлении суда - платить с квадратного метра?
Такие слов и быть не может в постановление суда, т.к. во исполнение постановления правительства РФ в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-Коммунальные услуги. Общие технические требования" - расчёт за мусор пор с человека, но не как ни с квадратных метров.
Валерий Смолего хватит уже и новокузнечанам голову морочить - лифт и мусор должны рассчитываться с человека, как и было до 2003 -2004гг.
Обязательно Валерий изучите ГОСТ Р 51617-2000.
09:2714-12-2012Читатель
как,как.... будет так что в пролете останутся обыкновенные люди. видимо усмотрели депутаты в этом очередной побор в свой карман.
09:3514-12-2012Читатель
дошло до них, что мои метры не ездят на лифте!
10:2214-12-2012Теба
Депутатов надо упразднить, как пережиток прошлого.
Разработкой и утверждением законов занимаются институты и правительство, а эта орава пусть возвращаются по местам своей прежней работы.
10:2914-12-2012Джебь
Депутаты в России - мировое посмешище.
10:3414-12-2012Читатель
"Наконец-то"? Тупица!
10:5414-12-2012Для Теба
Пролистал ГОСТ Р 51617-2000, подскажите, в каком именно пункте прописано, что оплата должна производиться с количества прописанных?
Спасибо
11:2614-12-2012Читатель Для Теба
Читай внимательно, там так и есть.
11:2814-12-2012Теба для 10.54
Когда учился тоже на подсказках выезжал ?
11:3414-12-2012Сугубо личное видение ситуации
просто расчет подгонят так, что изменится в квитке, трактовка с КВ.М на Чел, а стоимость не снизится 100%
12:2014-12-2012Для Теба
Мы с вами на брудершафт не пили, чтобы вы мне тыкали. Соблюдайте элементарные правила этикета.
Если уж решили детально обосновывать свои доводы, привели номер ГОСТа, то будьте добры, приведите и номер пункта, в котором чётко прописано "расчёт за мусор пор с человека, но не как ни с квадратных метров."
А ответ вопросом на вопрос в стиле "да там так и есть" - это не ответ.
12:3614-12-2012Ну наконецто
Не знаю как остальные но я теперь меньше платить буду. я один в квартире прописан ))
15:0214-12-2012noname
Думаю, просто должна быть такса за использование лифта. при этом взиматься будет по карточке, а в лифтах будут стоять ридеры - сколько поездил - столько заплати :) при этом такса для всех этажей должны быть одинаковой, поскольку верхние этажи многоэтажек не более комфортны, чем квартиры на 1 этаже
16:1914-12-2012u1
Уважаемый noname, отвечу вам по поводу "платы за проезд".
Предположим, у вас есть свой трамвай. Вы можете назначать оплату за проезд в нём какую угодно, потому что он ваш. Но и производить планово-предупредительные ремонты, менять вышедшие из строя узлы, платить налоги, зарплату водителю, кондуктору и ещё куча прочих расходов тоже ложится на ваши плечи. Правильно? Чтобы покрыть расходы, вы вынуждены будете назначить соответствующую плату за проезд. На сегодняшний день реальная стоимость проезда в трамвае составляет порядка 25-30 р. За такие деньги никто ездить не будет и вы разоритесь. Чтобы этого не происходило, из городского бюджета автотранспортным предприятиям выплачиваются дотации, которые покрывают расходы.
Теперь перейдём к лифтам. Никаких дотаций из городского бюджета нет и не будет. Если говорить о переводе платы за лифт на схему "заплатил - поехал" - через пол года можно смело брать доски и заколачивать лифт намертво, потому что деньги собираться не будут, никакого ТО и он развалится.
16:3514-12-2012u1
Владельцами лифта являются собственники жилых помещений, соразмерно их доле. Покупая квартиру в доме с лифтом, вы автоматически покупаете часть лифта и несёте за неё ответственность. Ответственность, прежде всего, перед собой, а так же перед другими собственниками.
Так как же наиболее справедливо распределить между всеми жильцами подъезда их долю во владении лифтом?
Например, у меня квартира двушка 60кв.м и в ней проживают и прописаны 4 человек, а у соседа трёшка, проживают четверо, но прописан он один. Справедливо ли будет, чтобы я платил за тех трёх непрописаных человек? Это просто пример, а в жизни такое сплошь и рядом.
Поэтому наиболее справедливо распределить ответственность в общей собственности именно соразмерно площади квартиры.
18:3614-12-2012для u1
Задай вопрос соседу- где прописаны его 3 членов семьи, и окажется у мамы, бабушки и т.д. у которых тоже есть лифт и ОНИ за него платят уже с их учетом. Так что уймись со своей гнилой теорией. Без регистрации люди не живут( нелегалов, мигрантов и т.п. в расчет не берем). Праведник ты наш
20:5314-12-2012u1
А ещё зарегистрированы могут быть в 5-этажном доме, например, или вообще в деревне. Но это всё лирика.
Я пишу о том, в чём разбираюсь. Про установку системы доступа в лифт в последнее время часто спрашивают. А я на эти вопросы отвечаю, почему так, а не иначе и к чему может привести.
Если есть что по делу возразить или вопросы - пожалуйста, отвечу. А вот хамить и писать ересь всякую не стоит.

г. Таштагол, ул. Ленина, 64-321.
Добрый день! В нашей секции в туалете окна в ужасном состоянии, холодно. Как можно организовать замену оконных блоков? Приходится в комнате включать обогреватель, несмотря на пластиковое окно, горячую батарею и утеплённую дверь. Насколько я знаю, сначала нужно собирать собрание, но это дело непростое - все жильцы работают, в разное время бывают дома. Возможно ли с вашей стороны составить необходимый документ, а я бы лично обошла жильцов и собрала подписи?
8-950-578-40-07

г. Таштагол, ул. 8-е марта, 1-83.
Уважаемый Сергей Сергеевич, мне бы хотелось привлечь Ваше внимание к проблеме бабушек, проживающих в нашем доме, которые в силу своего преклонного возраста с большим трудом передвигаются. Выходя на улицу, они сталкиваются порой с непреодолимой преградой в виде крыльца подъезда, которое не имеет поручней. Подскажите пожалуйста, каким образом нам нужно поступить, чтобы наше крыльцо оборудовали перилами (достаточно всего с одной стороны). Очень надеемся на Ваше внимание к нашей проблеме.

Добрый день ! скажите пожалуста Мы проживаем по улице К.Маркса 6 дом признан аварийным плотим как за благоустроенную квартиру Я плачу 2.600 р .Такой вопрос нам начисляют как за ветхое жильё ведь разница в начислении есть ветхое и аварийное ?Кто делает такие начисления на квартплату ?

Здравствуйте! У меня в квитке, которые разносят каждый месяц о задолжности по кварплате стоит графа "наём жилья", и с меня высчитывают за наём, а квартира приватезирована в 2003г. На каком основании с меня высчитывают за этот "наём жилья".

Здравствуйте, в доме по ул.Ленина, 56 (магазин Незабудка), на крыше со стороны двора, над вторым подъездом (в углу дома) висит большая сосулька метра 2-3 длиной. Пожалуйста, сбейте ее, пока он сама не упала.
С уважением, Батуров А.В.

Уважаемый Сергей Сергеевич!Проводите ли Вы Семинары,Круглые столы по новым формам управления ЖКХ и где можно ознакомится с материалами.
С уважением В.Н. Лысенко, т.89832126782
СРО"ОПЖКК "Регтон 42"

Уважаемые господа! В Шалыме проживает престарелый Рыжиков Александр Васильевич. Его разыскивает моя мать из Темир-Тау, такая же старушка, они были знакомы. Возможно, для совместного проживания. Просит меня узнать его адрес, а лучше с телефоном. Прошу помочь. Мне можно позвонить по моб. тел. 8-962-290-61-70.
Заранее благодарю. С уважением А. А. Смышляев, Петропавловск-Камчатский.

Здравствуйте Сергей Сергеевич! Не могли бы Вы организовать механизированную очистку придомовой территории по Макаренко 10. К 3,4 подъезду из-за глубокой лужи пройти невозможно.
Надеюсь на положительное решение.
Указывайте адрес в сообще

Ленина,56
1.Вопрос о тарифе на содержание:
Предлагается платить 11,00 руб.Это будет 100%?
Сейчас тариф на содержание 100% - 9,50 руб.,90% - 8,55 руб. Многие платят хоть не большую часть, но по 100% тарифу.
2.Мнение:Осенью 2010 года с трудом нам побелили подъезд. ООО "КТС" производя работы по размещению шкафчика просверлили лишнюю дыру на площадке, а черная пыль теперь свела на нет всю побелку. Мусор за собой они не убирали. Зачем нам такой прогресс если в подъезд страшно зайти? Следующая побелка-то не скоро
(Кстати: вряд ли у них найдутся клиенты в нашем доме!)Спасибо нашему дворнику.

Добрый день! После смерти родителей являюсь наследницей квартиры по адресу: ул.Мира,33-45. Проживаю в Ленинске-Кузнецком. Объясните, как начисляется в данном случае оплата за квартиру, если в ней никто не прописан? Пожалуйста расшифруйте услуги
С уважением,Наталья Сизикова (Павлюк)

05.02.2011г. г. Таштагол, ул. Поспелова, 18-907. Некрасова И.М. Прошу дополнить мое заявление от 04.02.2011г. стена прилегающая к подъездной стене промерзает, мокнет, на 1/3 покрыта плесенью. Противоположный угол комнаты плесневеет. Прошу проверить работу вентиляционных колодцев и состояние потолочных перекрытий над моей квартирой.

Г. Таштагол, ул Поспелова,18-907. Некрасова Инесса Михайловна. 29,30 января обращалась в службу 05. полностью холодный стояк со 2 по 9 этаж. 31 января обратилась с заявкой в УТВ. Изменений по стояку на коней суток 31.01.2011г. не было.

Прошу выслать смету по кап.ремонту дома, находящегося по адресу: п.г.т.Темиртау, ул. Центральная, 11